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易居上市 大半个地产圈都看好地产服务未来

2018-12-18 16:28

来源:

作者:admin

  港股上市热潮持续升温。今天在港交所敲响上市铜锣的,是房地产交易服务商易居企业集团。

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  成功登陆港交所

  7月20日上午9点半,随着港交所一声锣响,易居企业集团正式在香港主板上市交易。

  上市后,易居企业集团股价平开,为14.38港元/股,午盘股价大幅拉升,涨逾5.29%,达15.14港元。

  易居公布的公开招股结果显示,其在香港共公开发售2366.25万股,占发售股份总数的7.3%,国际发售部分适度超额认购,最终数目为2.99亿股,相当于发售股份总数的92.7%。

  招股书披露,易居此次IPO总融资44.34亿元,其中,28.0%将用于升级房地产数据系统;26.2%扩张一手房代理服务的地理覆盖范围;23.3%扩张房地产经纪网络服务的地理覆盖范围;7.3%员工培训;3.4%品牌推广;1.8%开发综合服务管理平台;10.0%用于一般企业用途。

  在此次IPO之前,易居曾有过一次退市经历。2016年8月5日,易居中国从美国纳斯达克退市。

  不过,易居企业集团的执行董事程立澜则解释称,退市的易居中国和赴港上市的易居企业并非同一家公司。易居中国退市后,主要是让易居中国下面的各个业务版块,寻求适合资本市场的计划和战略。

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  超豪华股东阵营

  易居企业集团的股东阵容,一直广受关注。

  据招股书披露,易居企业集团在向港交所提交IPO申请前,已经获得共计26家百强房企的战略持股。

  万科、恒大、碧桂园这三大房企巨头,都在股东名单中,分别持有易居企业集团15%的股份,这样的阵容,在房地产行业还是首例。

  随后,在香港路演中,易居企业集团又喜提四大基石投资者,它们分别是:阿里巴巴、华侨城、恒基李家杰和新加坡CDL。

  这个集结了互联网巨头、央企地产商、香港地产商和全球地产商的基石投资阵容,堪称“壕”华。

  四大基石投资者的注资,不仅给易居带来了资金支持和基本面背书,从业务体系上看,易居和四大基石投资者之间,存在业务衔接,因此相互间也产生了协同促进效应。

  华侨城和恒基李家杰作为内地和香港的大型地产商,与易居的业务范围有着不言而明的强相关性。

  新加坡CDL方面,目前,其投资的公寓运营商Mamahome与易居企业集团的母公司易居中国,联合创办了国内领先的公寓综合平台。此外,易居企业集团紧跟“一带一路”国家战略,不久前,已经在海外开展房地产代理等业务。

  而阿里巴巴方面,业内人士分析,阿里作为互联网巨头,拥有强大的技术和数据,为易居插上了互联网的翅膀,而房地产的海量客户,则为阿里提供了巨大的流量入口。

  获得26家百强房企战略持股,又引入阿里等四大基石投资者,易居企业集团的顶级投资者阵营,在中国房地产业历史上可以说是绝无仅有。

  而有这么个豪华股东天团加持,易居企业集团未来的股价,应该大有看头。

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  营收节节高

  希望打造房地产服务闭环

  易居企业集团的招股书显示,易居企业集团的业绩持续攀升, 2015年到2017年,其营业收入从27亿元,增长至46亿元,年复合增长率为30.6%;利润则从1.772亿元,增至2017年的7.653亿元,年均复合增长率达107.8%。

  易居CEO丁祖昱透露,易居去年实现4300亿销售额,在房地产服务行业中排名第一,今年希望突破6000亿,明年希望突破9000亿,争取冲万亿。

  易居市场占有率也从去年的3%提升到今年的5%。根据一手房市场容量发展以及房企集中度不断提升,易居规划明年市场占有率达到8%。咨询服务的数据产品在不断创新,能够提供各类数据和专业服务。

  据了解,易居正致力于打造房地产服务闭环,其三大业务体系覆盖从房地产开发投资、营销推广、到二手房交易全产业链服。

  中国房地产行业在经历了两个黄金十年以后,在下半年,预计将迎来产业的升级转型。据业内人士分析,下半年起,房地产行业的重资产情况将会大大减轻,轻资产和服务化,将成为主流趋势。

  而据易居方面介绍,易居此次上市的部分,未来也会朝着轻资产、服务化的趋势发展。

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  顺应港股上市潮

标签: 易居上市
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